Twój pośrednik, Twój sąsôd.

Do sprzedaży oferuję Państwu WYJĄTKOWY i NOWOCZESNY - dom wolnostojący z garażem położony w spokojnej i zielonej okolicy w miejscowości Staniszewo, gm. Kartuzy!

Nowoczesny Dom z Ogrodem - Komfort i Styl w Jednym Miejscu gotowy do zamieszkania bez dodatkowych nakładów finansowych!

Zachęcam do obejrzenia filmu z nieruchomości:

Charakterystyka domu

Ten wyjątkowy dom w Staniszewie został wybudowany na działce o powierzchni 1049 mkw. Jest to budynek parterowy z poddaszem użytkowym, który zdecydowanie można polecić najbardziej wymagającym klientom - ze względu na jakość wykonania oraz funkcjonalność przestrzeni.
Budynek został wykonany wg. projektu IWO - lustrzane odbicie. Jest to idealny projekt dla wieloosobowej rodziny.

Powierzchnia całkowita domu wynosi 189,26 mkw (uwzględniając w tym metraż garażu oraz kotłownię).
Wybudowany został z porothermu. Z zewnątrz jest ocieplony (20 cm styropianu grafitowego) i ogrzewany za pomocą pompy ciepła.
Zarówno na parterze jak i na piętrze budynku mamy rozprowadzone ogrzewanie podłogowe.
Dach domu pokryty został blachą na rąbek stojący w kolorze grafitu. Poddasze ocieplone zostało wełną mineralną 20cm.

Wnętrze budynku mieszkalnego

Dom wyróżnia się minimalistyczną, a zarazem elegancką architekturą oraz funkcjonalnym układem pomieszczeń, idealnym dla rodziny poszukującej komfortu i prywatności.

Parter budynku składa się z korytarza, jasnego salonu z dużym przeszkleniem i wyjściem na taras, otwartej kuchni na salon, pokoju gościnnego oraz łazienki z prysznicem.
Na tym poziomie znajduje się również kotłownia z dojściem do garażu.
Dodatkowo w salonie oraz wszystkich pokojach zainstalowano przyłączenie i wyprowadzenie do klimatyzacji.

Na piętrze znajduje się korytarz, sypialnia z garderobą, dwa pokoje oraz łazienka z prysznicem.

Rozkład pomieszczeń oraz ich metraże przedstawiają się następująco:

PARTER - 103,04 mkw. (pow. użytkowa):
- korytarz - 13,32 mkw.,
- pokój dzienny - 36,27 mkw.,
- kuchnia - 12,47 mkw.,
- pokój gościnny - 9,86 mkw.,
- łazienka - 2,90 mkw.,
+
- kotłownia - 5,19 mkw.,
- garaż - 23,03 mkw.

PIĘTRO - 86,22 mkw. (pow. użytkowa):
- korytarz - 11,14 mkw.,
- pokój - 19,61 mkw.,
- pokój - 16,14 mkw.,
- sypialnia - 17,78 mkw.,
- garderoba - 8,11 mkw.,
- łazienka - 13,44 mkw.

Charakterystyka działki

Powierzchnia działki to 1049 mkw. Nieruchomość została już w całości ogrodzona nowoczesnym ogrodzeniem panelowym zapewniając bezpieczeństwo i prywatność.
Wokół budynku znajduje się zadbany trawnik oraz młode nasadzenia - świeżo założona zieleń, która nie wymaga dużego nakładu pracy a dodaje uroku i podkreśla nowoczesny charakter posesji. Z tyłu budynku wybudowany został taras wykonany z estetycznych płyt betonowych oraz deski kompozytowej, idealny na grilla, rodzinne spotkania i wypoczynek na świeżym powietrzu. Przestrzeń z tyłu domu pozwala na dowolną aranżację według potrzeb nowego właściciela, np. na miejsce na ogródek warzywny lub plac zabaw.
Przed budynkiem został wyłożony szeroki podjazd z kostki brukowej, z miejscem na dodatkowe samochody, prowadzący do garażu i wejścia głównego.
Budynek posiada już przygotowaną instalację pod alarm, klimatyzację i monitoring.

Działka uzbrojona jest w prąd, sieć wody, zbiornik na nieczystości (szambo o pow. 10 tys.m3) oraz zbiornik magazynujący wody deszczowe. Dzięki zastosowaniu zbiornika na wodę deszczową oraz szczelnego szamba, dom jest przygotowany do efektywnego i ekologicznego zarządzania zasobami, co wpływa pozytywnie zarówno na koszty eksploatacji, jak i środowisko naturalne.

Lokalizacja nieruchomości

Dom położony jest w miejscowości Staniszewo, należącej do gminy Kartuzy w województwie pomorskim. To malownicza, spokojna wieś położona w samym sercu Kaszubskiego Parku Krajobrazowego, w otoczeniu lasów, jezior i licznych szlaków pieszo-rowerowych.
Nieruchomość znajduje się 10 min jazdy samochodem od Kartuz a ok. 50 - 60 min do Trójmiasta (Gdańsk, Gdynia, Sopot).
W miejscowości Staniszewo znajduje się podstawowa infrastruktura, taka jak: szkoła podstawowa oraz przedszkole (1km), sklep spożywczy (700m), market Dino (1,1km), kościół - Sanktuarium w Sianowie (2km). Najbliższy przystanek autobusowy znajduje się w odległości 350m od nieruchomości.

Atuty.

Największym atutem tej nieruchomości jest połączenie nowoczesnego, energooszczędnego domu z dużą, prywatną działką w malowniczej, kaszubskiej lokalizacji,która łączy spokój wiejskiego życia z dobrym dostępem do miasta.
Świetna propozycja dla rodzin z dziećmi, osób pracujących zdalnie, jak i tych, którzy szukają drugiego domu lub inwestycji pod wynajem wakacyjny.

Zapraszam na prezentację!

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.